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Lussuosa villa con Parco e Piscina

2.400.000

RIFERIMENTO
6022
Rif 6022 IN ESCLUSIVA proponiamo Villa Meravilla Lussuosa villa con Parco e Piscina e maestoso panorama sul Golfo dei Poeti Posizionata sulla prima collina della Spezia, immersa nel verde della macchia mediterranea di 4000 mq, con una vista che spazia sul Golfo dei Poeti, questa lussuosa villa bifamiliare unisce il confort più completo ad un’eleganza raffinata. Il parco, la piscina riscaldata le finiture di lusso, la posizione ed, infine, i preziosi arredi caratterizzano Villa Montalbano, ancor più valorizzata dalle splendide condizioni in cui è mantenuta ed offerta. La villa, disposta su due livelli oltre mansarda, è composta da un appartamento padronale di 450mq, da un appartamento di mq 130 e da un piano seminterrato dove trovano spazio un grande garage, cantina e locali tecnici. Al piano terra dell’appartamento padronale si estende la grande zona giorno caratterizzata da ampie vetrate che godono di splendida vista sul Golfo e suddivisa in grande vano di ingresso, due zone living di cui una con camino, sala da pranzo, studio, grande cucina con zona pranzo, lavanderia e zona spogliatoio; da ogni ambiente è possibile accedere alla piscina riscaldata a sfioro con acqua salata e rivestita in mosaico. Al piano primo si sviluppa la zona notte con le sue tre camere di cui una adibita a stanza armadi e due bagni di cui uno dotato di ampia vasca idromassaggio jacuzzi dove non manca la vista mare attraverso un’ampia vetrata orizzontale. Al piano primo e al piano mansardato ha accesso indipendente la seconda unità immobiliare costituita da soggiorno/living con camino e terrazza panoramica, cucina, 2 camere, stanza armadi e doppi servizi. Rifiniture di lusso. Marmi, parquet, mosaico bisazza, stucchi veneziani, arredamento di design, su richiesta acquistabile separatamente.Terrazze con stupenda vista mare.L’immobile è realizzato in struttura antisismica ed è dotato di impianti tecnologici all’avanguardia sia per cio’ che riguarda l’ isolamento termico, sia per quanto concerne il risparmio di energia elettrica, sia per il sistema di antiintrusione. Disponibile anche un impianto sonoro a diffusione nelle varie zone dell’immobile.Per quanto concerne gli impianti idrici, l’immobile possiede un Impianto di irrigazione corredato di sistema di ricircolo delle acque piovane. Funzionante anche un sistema di potabilizzazione dell’ acqua.
Luogo
Provincia SP
comune La Spezia
zona Foce, Montalbano, Isola
Caratteristiche
Superficie 700 M 2
N. Vani 15
Num. Camere da letto 6
N. Altre Camere 9
N. Bagni 4
Cucina Abitabile
Giardino Privato Presente
Box Auto Doppio
Tipo Proprietà Intera Proprietà
Piani edificio 2
Arrendamento Parziale
Infissi Vetro/metallo
Esposizione Esterna Si
Porta Blindata Si
Classe immobile
Tipo Costruzione Lusso
Cat. Catastale A/2
Condizioni Ottimo
Riscaldamento immobile
Riscaldamento Autonomo
Classe Energetica G
IPE 175.00

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