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Bocca di Magra. Il Casale dei Sogni

2.250.000

RIFERIMENTO
2037
Rif 2037 Bocca di Magra. Antico e pregiato casale in marmo portoro risalente ai primi del 1600, u immerso in circa 15.000 mq di parco che ospita flora mediterranea e alberi da frutto, due sorgenti naturali di acqua purissima, una grande piscina, un rustico dotato di cucina e forno a legna e varie zone relax da cui si respira il profumo del passato. Si accede alla proprietà attraverso un grande cancello e il vialetto caratterizzato da preziosa fonte d'acqua, un pozzo e i resti di un'antica strada romana per il trasporto del marmo. Questo casale rappresenta la prima unita' abitativa del comprensorio, ha subito nel corso dei secoli vari ristrutturazioni ma negli anni ‘80 sono stati eseguiti accurati restauri che hanno riconsegnato l'immobile al suo antico splendore e nel contempo creato le condizioni ottimali di una perfetta abitabilità dell’immobile. L' abitazione è disposta su due livelli; al piano terra la zona giorno è caratterizzata da soffitti con volte a vela in parte di tufo ed in parte intonacate, travi di legno risalenti al 1700 e cotto antico ed è suddivisa in ampio loggiato affacciato sulla piscina, molto fruibile nelle giornate di sole e nelle fresche serate, cucina con accesso a zona pergolata, sala da pranzo con soffitti a volta e antico camino, salone di conversazione con camino del 1600 e vetrata blindata a tutto sesto con vista panoramica sulle Alpi Apuane e sul parco e bagno di servizio con prezioso lavello del 1500. Una comoda scala di iroko conduce al piano superiore in ampio disimpegno che suddivide le due zone notte; 2 camere con bagno e una suite con camino e sala da bagno privata. Il materiale di costruzione esterno e' caratterizzato dall'uso di marmo portoro tipico e peculiare della zona alternato al sempre caldo cotto che sottolinea le linee dei portali e delle finestre. A completare il fabbricato sono presenti su due piani diversi un locale adibito a cantina ed uno a garage collegati direttamente all'abitazione.
Luogo
Provincia SP
comune Ameglia
Caratteristiche
Superficie 260 M 2
N. Vani 7
Num. Camere da letto 3
N. Altre Camere 4
N. Bagni 4
Cucina Abitabile
Giardino Privato Presente
Box Auto Doppio
Tipo Proprietà Intera Proprietà
Piani edificio 2
Arrendamento Parziale
Infissi Doppio Vetro/legno
Esposizione Interna Si
Esposizione Esterna Si
Porta Blindata Si
Classe immobile
Tipo Costruzione Lusso
Cat. Catastale A/7
Condizioni Ottimo
Riscaldamento immobile
Riscaldamento Autonomo
Classe Energetica D
IPE 175.00

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