Bocca di Magra. Il Casale dei Sogni
2.250.000
Rif 2037 Bocca di Magra. Antico e pregiato casale in marmo portoro risalente ai primi del 1600, u immerso in circa 15.000 mq di parco che ospita flora mediterranea e alberi da frutto, due sorgenti naturali di acqua purissima, una grande piscina, un rustico dotato di cucina e forno a legna e varie zone relax da cui si respira il profumo del passato. Si accede alla proprietà attraverso un grande cancello e il vialetto caratterizzato da preziosa fonte d'acqua, un pozzo e i resti di un'antica strada romana per il trasporto del marmo. Questo casale rappresenta la prima unita' abitativa del comprensorio, ha subito nel corso dei secoli vari ristrutturazioni ma negli anni ‘80 sono stati eseguiti accurati restauri che hanno riconsegnato l'immobile al suo antico splendore e nel contempo creato le condizioni ottimali di una perfetta abitabilità dell’immobile. L' abitazione è disposta su due livelli; al piano terra la zona giorno è caratterizzata da soffitti con volte a vela in parte di tufo ed in parte intonacate, travi di legno risalenti al 1700 e cotto antico ed è suddivisa in ampio loggiato affacciato sulla piscina, molto fruibile nelle giornate di sole e nelle fresche serate, cucina con accesso a zona pergolata, sala da pranzo con soffitti a volta e antico camino, salone di conversazione con camino del 1600 e vetrata blindata a tutto sesto con vista panoramica sulle Alpi Apuane e sul parco e bagno di servizio con prezioso lavello del 1500. Una comoda scala di iroko conduce al piano superiore in ampio disimpegno che suddivide le due zone notte; 2 camere con bagno e una suite con camino e sala da bagno privata. Il materiale di costruzione esterno e' caratterizzato dall'uso di marmo portoro tipico e peculiare della zona alternato al sempre caldo cotto che sottolinea le linee dei portali e delle finestre. A completare il fabbricato sono presenti su due piani diversi un locale adibito a cantina ed uno a garage collegati direttamente all'abitazione.
Ref 2037 Bocca di Magra. Exclusive. In the Montemarcello Natural Park, a few minutes from the sea but in a private position in the green, we offer for sale an ancient farmhouse in Portoro marble and stone from the 1600s, once belonging to the castle, surrounded by a "fairytale" park of 15.000 square meters which houses vegetable gardens, fruit trees, fountains, ponds, equipped relaxation areas, pergolas and a large swimming pool. The property is accessed through a large gate and the path characterized by a precious source of water, a well and the remains of an ancient Roman road for the transport of marble. The farmhouse, arranged on two levels, is the result of a skilful and radical restructuring using precious and refined materials and keeping as much as possible the original characteristics and style. The ground floor houses various types of living areas such as the large summer porch and winter garden projecting onto the swimming pool, the dining room with fireplace dominated by the vaulted ceiling, the kitchen with pergola, service bathroom and the conversation room with fireplace as well as scenic stained glass window overlooking the park. The upper floor is accessed via an imposing ellipse wooden staircase or an external portoro staircase and develops the sleeping area divided into a study, master bedroom with fireplace and en suite bathroom, double bedroom and bedroom with large bathroom. A large garage and the cellar serve the farmhouse in its basement. Adjacent to the pool there is an outbuilding with a rustic kitchen and oven, while the park is confused with a tool shed of about 50 square meters and a garage of about 80 square meters. The entire park is constantly irrigated with spring water collected in a specially created tank. Property of rare charm and beauty difficult to find in the local market.
Provincia
SP
comune
Ameglia
Superficie
260 M 2
N. Vani
7
Num. Camere da letto
3
N. Altre Camere
4
N. Bagni
4
Cucina
Abitabile
Giardino Privato
Presente
Box Auto
Doppio
Tipo Proprietà
Intera Proprietà
Piani edificio
2
Arrendamento
Parziale
Infissi
Doppio Vetro/legno
Esposizione Interna
Si
Esposizione Esterna
Si
Porta Blindata
Si
Tipo Costruzione
Lusso
Cat. Catastale
A/7
Condizioni
Ottimo
Riscaldamento
Autonomo
Classe Energetica
D
IPE
175.00
